Камала — один из самых консервативных и стабильных районов Пхукета. Здесь нет шумного ночного туризма Патонга, нет хаотичной застройки Раваи и нет «русского квартала» Найхарна. Зато есть приватность, инфраструктура международного уровня и плотный экспат-комьюнити. Именно эта комбинация в 2025–2026 годах стала ключевым фактором роста.
+18%
Рост средней цены виллы Q1 2025 → Q1 2026
$1,8M
Средняя стоимость премиум-виллы в Камале
63 дня
Средний срок экспозиции на рынке
Почему именно Камала
За последние 3 года в районе сдано 7 крупных премиум-проектов, среди них Andamaya Surin Bay, The Pavilions Phuket и резиденции Trisara. Все они работают в одной нише — клиент с бюджетом от $1,2 млн, ищущий не «инвестицию», а второй дом. Этот клиент ценит:
- Конфиденциальность — на территории Камалы не происходят шумные мероприятия, нет массовых пляжных вечеринок.
- Инфраструктуру — международная школа UWC Thailand, две крупные больницы (Bangkok Hospital, Phuket International), премиум-супермаркеты Villa Market и Tops Food Hall.
- Доступ к Пхукету — 25 минут до Banglao Mall, 15 минут до Banglao IT, 35 минут до аэропорта.
- Качество застройки — большинство проектов работают с архитектурными бюро Сингапура и Гонконга.
В Камале нет «инвестиционных» проектов в чистом виде — здесь покупают для жизни. Это сужает спрос, но делает рынок устойчивым: цены не падают в кризисы, потому что у покупателей долгие горизонты.
Где именно растёт цена
Внутри Камалы рост распределён неравномерно. Топ-3 локации с самым высоким ростом цены за год:
1. Millionaire's Mile (от Surin до Kamala Beach)
Виллы на скалистом мысе с прямым видом на море. Средний рост +24% за год. Цена квадратного метра — от $9 500 в зависимости от линии и приватности.
2. Kamala Hills
Виллы в гольф-резидентских комплексах с панорамным видом. Средний рост +19%. Здесь сосредоточены семьи с детьми из-за близости к школе UWC.
3. Beachfront Kamala
Объекты на первой линии в центральной части. Самые редкие лоты — пятна свободной первой линии остались считанные. Рост за год +21%.
Прогноз на 2026–2027 годы
Большинство аналитиков сходятся в осторожно-позитивном прогнозе. На рост работают:
- Открытие прямого рейса Пхукет — Москва в марте 2026
- Программа долгосрочной визы LTR, упрощённая в феврале 2026
- Дефицит земли под застройку — в Камале практически не осталось свободных участков под виллы
- Слабеющий бат к доллару, что делает Пхукет привлекательнее для долларовых инвесторов
Сдерживающие факторы — рост стоимости стройматериалов на 12% за 2025 год и увеличение времени получения Building Permit с 4 до 7 месяцев.
Наш базовый сценарий — рост в Камале на 10–14% в течение следующих 12 месяцев. При сильном долларе и сохранении турпотока — до 18%.
Кому это интересно сейчас
Если вы планируете покупку для жизни на горизонте 5+ лет — Камала остаётся лучшим выбором среди премиум-районов Пхукета. Если ищете чисто инвестицию с доходностью — лучше Банг Тао или Лагуна (выше доходность от аренды).
Команда Koroleva Pro Property готова показать актуальные объекты в Камале и сделать персональный расчёт по доходности — напишите нам.