В тайском законодательстве пляжная полоса принадлежит государству, но право прямого выхода к ней с участка — это разница между «жить у пляжа» и «жить на пляже». Цена такого преимущества — от 30% к стандартной вилле второй линии. Возможно, это самые редкие лоты на острове.
№ 1
Trisara Estate Beachfront Villa
Най Тон, западное побережье
Цена
$8 500 000
Спальни
6
Площадь
1 100 м²
До пляжа
0 м
Флагман resort-портфеля Trisara. Частный пляж, сервис отеля 6 звёзд, два бассейна-инфинити. Идеал для тех, кто хочет «никуда не выходить» и максимум приватности. Управляющая компания берёт виллу в обратную аренду.
№ 2
Cape Yamu Estate Villa
Кейп Яму, восточный берег
Цена
$5 800 000
Спальни
5
Площадь
860 м²
До пляжа
0 м
Архитектура от Jean-Michel Gathy (автор Aman Resorts). Уединённое расположение на мысе, виды на залив Phang Nga. Собственная пристань для яхт. Меньше туристов, чем на западном побережье.
№ 3
Layan Beachfront Villa
Лайан, северо-западное побережье
Цена
$4 250 000
Спальни
4
Площадь
620 м²
До пляжа
5 м
Современный архитектурный стиль, частный сад с пальмами и инфинити-бассейн вровень с пляжем. Лайан — тихий пляж рядом с Банг Тао, без массового туризма. Высокий потенциал для эксклюзивной краткосрочной аренды.
№ 4
Patong Bay Villa Premium
Патонг, западное побережье
Цена
$3 900 000
Спальни
5
Площадь
540 м²
До пляжа
10 м
Редкая опция в шумном Патонге — приватный участок на южной оконечности залива. С виллы — лестница прямо на пляж. Для тех, кто хочет активной ночной жизни рядом, но в собственном «коконе». Сложный объект для перепродажи.
№ 5
Naiharn Beachfront House
Найхарн, юг острова
Цена
$3 200 000
Спальни
4
Площадь
450 м²
До пляжа
0 м
Семейный формат на культовом пляже Найхарн. Дом из тика, традиционная архитектура с современным интерьером. Соседи — резиденции Royal Phuket Marina выше по холму. Высокий спрос на аренду в высокий сезон.
№ 6
Surin Heights Beachfront
Сурин, западное побережье
Цена
$6 800 000
Спальни
6
Площадь
920 м²
До пляжа
15 м
Знаменитый «Beverly Hills Пхукета». Большой участок с прямым выходом через калитку на закрытую часть Surin Beach. Цена включает Freehold-кондоминиум для иностранцев. Лучший вариант с точки зрения престижа и удобства документов.
№ 7
Mai Khao Sands Estate
Май Кхао, северное побережье
Цена
$2 950 000
Спальни
4
Площадь
510 м²
До пляжа
20 м
Самый «бюджетный» beachfront в подборке. Май Кхао — самый длинный и тихий пляж Пхукета (часть нацпарка). Минусы — далеко от инфраструктуры, недалеко от аэропорта (есть шум). Плюс — относительно скромная цена для прямого выхода к воде.
Юридические тонкости beachfront-сделок
Не все «виллы у пляжа» имеют легальное право выхода. Перед сделкой обязательно проверьте Chanote (Нор Сор 4) на наличие линии Maritime Boundary, отсутствие пересечения с зоной King's Project и наличие официального доступа (right of way). Без этого «выход к пляжу» может оказаться через соседский участок и легко исчезнуть после продажи.
Все 7 объектов подборки проверены нами на чистоту документов. Уточните актуальность и доступность через личного менеджера — beachfront-виллы продаются часто закрытыми сделками.