LTR (Long-Term Resident) — главная виза для иностранцев, желающих жить в Таиланде долгосрочно. До 2026 года её требования были высокими: $80 000 годового дохода, $1 млн активов. С февраля 2026 года порог снижен в полтора раза.
Что изменилось
- Доход: $50 000 в год вместо $80 000 для «удалёнщика».
- Активы: $750 000 вместо $1 млн.
- Срок выдачи: 30 дней вместо 90.
- Депозит в Таиланде: не требуется для категории Wealthy Pensioner.
- Подача онлайн: через новый портал ltr.boi.go.th, без визита в Иммиграцию.
4 категории LTR-визы
- Wealthy Global Citizen — для состоятельных. Активы $750K+. Инвестиции в Таиланд $500K.
- Wealthy Pensioner — 50+ лет, доход $50K в год.
- Work-from-Thailand Professional — удалёнщики из компаний с оборотом $50M+.
- Highly Skilled Professional — специалисты в приоритетных отраслях.
LTR — это 10 лет жизни в Таиланде, право работы, упрощённая 90-day отчётность (раз в год вместо квартала), льготы по налогам и быстрый паспортный контроль.
Что это значит для рынка
Снижение порога LTR расширяет аудиторию состоятельных покупателей недвижимости. Раньше LTR могли позволить себе только топы — теперь успешные удалёнщики из IT, маркетинга, дизайна тоже подходят. Это толкает спрос на премиум-кондо $300-800K и виллы $500K-1M.
Если рассматриваете покупку и хотите оформить LTR — наша команда сопровождает обе процедуры под ключ. Свяжитесь в WhatsApp.